Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre
Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre
Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre
Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre
Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre
5582 CK, Waalre

Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre

€ 115 m² p.j.

Omschrijving

Te Huur Burgemeester Mollaan 90 teWaalre Algemeen Het betreft een modern, multi-tenant kantoorgebouw in drie bouwlagen, welke deel uitmaakt van een ontwikkeling van 3 vergelijkbare gebouwen. Het object kent een onderscheidende, doch tijdloze architectuur met een...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 388 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars
Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Waalre

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 115 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Burgemeester Mollaan 90
Plaats Waalre
Land NL
Ligging
  • kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 388 m²
Verdiepingen
  • 1
Energie
Energielabel B
Energielabel einddatum 2022-12-07
Parkeergelegenheid
Faciliteiten

    Uitgebreide omschrijving

    Te Huur
    Burgemeester Mollaan 90 teWaalre

    Algemeen
    Het betreft een modern, multi-tenant kantoorgebouw in drie bouwlagen, welke deel uitmaakt van een ontwikkeling van 3 vergelijkbare gebouwen. Het object kent een onderscheidende, doch tijdloze architectuur met een duurzaam (energielabel B!) en hoogwaardig karakter. In het gebouw komt de volgende ruimte beschikbaar:

    Verdieping Beschrijving Oppervlakte
    2e etage Deels indeling met kantoorvertrekken, deels open kantoortuin Ca. 388 m²
    Totaal Ca. 388 m²

    *metrage inclusief toeslag gemeenschappelijke ruimten.

    Het object beschikt over een energielabel B. Hiermee voldoet het object reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. ?

    Bereikbaarheid
    Kantorenpark “Diepenvoorde” is direct zichtbaar vanaf de N2/A2 en bevindt zich bij op-/afrit (33) en nabij knooppunt ‘Leenderheide’ waar de A2 (Amsterdam -Maastricht) en A67 (Venlo - Turnhout) samenkomen. De bereikbaarheid naar Eindhoven-centrum is via de invalswegen Aalsterweg en Prof. Dr. Holstlaan eveneens goed. De doorgaande verbinding vanuit België/Valkenswaard naar Eindhoven, Eindhovenseweg - Aalsterweg, ligt op slechts 200 meter afstand.

    Aan de kruising met de Eindhovenseweg, bevindt zich tevens een halte van het regionaal busvervoer, met frequente verbinding naar Eindhoven CS.

    Parkeren
    Er zijn op eigen afgesloten parkeerterrein exclusieve plaatsen beschikbaar, welke naar rato worden toebedeeld op basis van een parkeernorm van 1: 35. Voort zijn er in de directe omgeving voldoende (gratis) openbare parkeermogelijkheden.

    Omgevingsfactoren
    “Park Diepenvoorde” staat voor "kantoor houden in het groen" dankzij de situering pal aan het beschermd natuurgebied “’t Broek”. Vanuit het onderhavige kantoorgebouw heeft men een prachtig uitzicht op dit gebied. Tevens is het direct aan de Rijksweg A2 en N2 gesitueerd waardoor uitermate geschikt voor bedrijven met een hoge mobiliteitsgraad.

    Het is een hoogwaardig en ruim opgezet kantorenpark met een negental vergelijkbare kantoorgebouwen die plaats bieden aan bedrijven op het gebied van dienstverlening, handel en technologie, zoals Dream Chip, Auréus Vermogen, Cito Benelux, Acknowledge IT, Tyco Fire & Security, Marvell Netherlands, Interchemie, Yes We Can clinic en Stichting MEE. Tevens is in 2017 de ontwikkeling van het gebied afgerond met de bouw van een Bastion hotel. Aan de andere zijde van de A2 staat het Van der Valk ‘Hotel Eindhoven’. Het kernwinkelgebied van Waalre (wc “Den Hof”) heeft een breed, gevarieerd winkelaanbod op zo’n vijf minuten lopen.?

    Opleveringsniveau kantoorruimte
    Het object beschikt over het navolgende, huidige voorzieningenniveau:
    • fraaie entree en royaal opgezette gemeenschappelijke ontvangsthal met
    elektrische tourniquet, separate elektrische loopdeur, natuurstenen vloer en receptiebalie;
    • personenlift;
    • systeemplafonds met hoogfrequente beeldschermvriendelijke TL-inbouwarmaturen;
    • met spuitwerk afgewerkte bouwkundige wanden;
    • luxe huidige indeling met (demontabele) systeemwanden, deels gecombineerd met aluminium profielen met dubbele
    glasinzetten;
    • optimale indelingsmogelijkheden dankzij vaste stramienmaten van 1,80 m1;
    • huidige vloerbedekking*;
    • verwarming middels eigen c.v.-ketels i.c.m. paneelradiatoren met thermostaatkranen;
    • Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling middels WKO-systeem (energiezuinig);
    • overwerktimer;
    • aluminium kozijnen met dubbele beglazing, per stramien van 3,60 m1 een te openen raam;
    • binnenzonwering middels verticale lamellen*;
    • elektrisch bedienbare buitenzonwering, verticale screens;
    • moderne, geheel betegelde, gescheiden dames- en herentoiletgroep per bouwlaag;
    • mindervalidetoilet op de begane grond (gemeenschappelijk);
    • pantry per bouwlaag;
    • alarminstallatie met bewegingsmelders;
    • videofooninstallatie;
    • gecompartimenteerde wandkabelgoten met dubbele wandcontactdozen per stramien van 1,80 meter en UTP-
    databekabeling*;
    • bliksemgeleidingsinstallatie;
    • uitgebreide brandpreventiemiddelen met o.a. brandmeldcentrale, handbrandmelders, rookmelders en brandslanghaspels
    • royaal dakterras met fraai uitzicht op ‘’t Broek’.

    * genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

    Opleveringsniveau terrein
    • gemeenschappelijk, afgesloten parkeerterrein met automatische slagboominstallatie;
    • terreinriolering;
    • terreinverlichting;
    • groenvoorzieningen;
    • fietsenstalling en containerruimte.

    Huurgegevens
    Huurprijs kantoorruimte
    € 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

    Huurprijs parkeerplaatsen
    € 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

    Huurtermijn
    Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

    Opzegtermijn
    Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

    BTW
    Uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.

    Zekerheidsstelling
    Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

    Indexering
    Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

    Voorschot servicekosten
    Een voorschot bedrag van € 37,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks op nacalculatie te verrekenen.

    Betalingen
    Telkens per drie (3) maanden vooruit.

    Aanvaarding
    Aanvaarding in overleg, doch spoedig mogelijk.

    Huurovereenkomst
    Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

    Disclaimer
    Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
    ?

    Alle media

    Alle afbeeldingen

    Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre
    Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre
    Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre
    Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre
    Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre
    Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre
    Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre
    Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre
    Burgemeester Mollaan 90, 5582 CK, Waalre

    Bedrijfstakken in Waalre

    Documenten

    Brochure Download

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie