Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Burgemeester Mollaan 70, Waalre 5582 CK Waalre

5582 CK Waalre huurprijs € 125 m² p.j.

Omschrijving

Burgemeester Mollaan 70 te Waalre

Totaal ca. 806 m2 kantoorruimte

TE HUUR € 125,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving
Algemeen

Het betreft een vrijstaand multi-tenant kantoorgebouw in drie bouwlagen van onderscheidende architectuur met een duurzaam (energielabel B!) en hoogwaardig karakter. In het gebouw zijn de volgende ruimten nog beschikbaar:

Verdieping Omschrijving ...

Brochure

Download de brochure van Burgemeester Mollaan 70, Waalre.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Waalre

Uitgebreide omschrijving

Burgemeester Mollaan 70 te Waalre

Totaal ca. 806 m2 kantoorruimte

TE HUUR € 125,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving
Algemeen

Het betreft een vrijstaand multi-tenant kantoorgebouw in drie bouwlagen van onderscheidende architectuur met een duurzaam (energielabel B!) en hoogwaardig karakter. In het gebouw zijn de volgende ruimten nog beschikbaar:

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoorvleugel met spreekkamers Ca. 270 m²
1e etage Nader indeelbare kantoorvloer Ca. 536 m²
Totaal Ca. 806 m²

*metrages beiden inclusief toeslag gemeenschappelijke ruimten.

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto
Kantorenpark “Diepenvoorde” is direct zichtbaar vanaf de N2/A2 en bevindt zich bij op-/afrit (33) en nabij knooppunt ‘Leenderheide’ waar de A2 (Amsterdam - Maastricht) en A67 (Venlo - Turnhout) samenkomen. De bereikbaarheid van en naar het stadscentrum is via de hoofdinvalswegen (Aalsterweg en Prof. Dr. Holstlaan) eveneens goed te noemen. De doorgaande weg vanuit België/Valkenswaard naar Eindhoven-centrum, de Eindhovenseweg c.q. Aalsterweg, ligt op slechts 200 meter afstand.

Per openbaar vervoer
Aan de Burgemeester Mollaan, waarvan de Laan van Diepenvoorde een zijstraat is, is op beperkte loopafstand een bushalte gelegen waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Parkeren
Er zijn parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, op basis van een parkeernorm van circa 1 plaats op 40 m². Tevens bestaat de mogelijkheid

om in de directe omgeving (gratis) te parkeren aan de openbare weg.

Omgevingsfactoren
“Park Diepenvoorde” staat voor "kantoor houden in het groen" dankzij de situering pal aan het beschermd natuurgebied “’t Broek”. Vanuit het onderhavige kantoorgebouw heeft men een prachtig uitzicht op dit gebied. Tevens is het direct aan de Rijksweg A2 en N2 gesitueerd waardoor uitermate geschikt voor bedrijven met een hoge mobiliteitsgraad.

“Park Diepenvoorde” is een hoogwaardig en ruim opgezet kantorenpark met een negental vergelijkbare kantoorgebouwen die plaats bieden aan bedrijven op het gebied van dienstverlening, handel en technologie. Ter plaatse zijn reeds gevestigd zijn onder meer Johnson Controls, Verum, Dream Chip, Acknowledge IT en Stichting MEE. Tevens is in 2017 de ontwikkeling van het gebied afgerond met de bouw van een Bastion hotel. Aan de andere zijde van de Rijksweg A2 bevindt zich het Van der Valk ‘Hotel Eindhoven’. Het winkelgebied van Waalre met winkelcentrum “Den Hof” kent een breed en gevarieerd winkelaanbod en bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
• fraaie entree met tochtportaal en intercom;
• royaal opgezette gemeenschappelijke ontvangsthal met natuurstenen vloer;
• personenlift;
• deels metalen, geperforeerd (klimaatplafond) met brandrasters en Tl-inbouwarmaturen;
• deels systeemplafonds met hoogfrequente beeldschermvriendelijke TL-inbouwarmaturen;
• met spuitwerk afgewerkte bouwkundige wanden;
• luxe huidige indeling met systeemwanden en deels glazen wanden (begane grond);
• optimale indelingsmogelijkheden dankzij vaste stramienmaten van 1,80 m1;
• overwegend huidige vloerbedekking, deels huidige marmoleum*;
• verwarming middels eigen c.v.-ketels i.c.m. radiatoren met thermostaatkranen;
• overwerktimer;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• elektrisch bedienbare buitenzonwering, verticale screens;
• moderne, geheel betegelde, gescheiden dames- en herentoiletgroep per bouwlaag;
• mindervalidetoilet op de begane grond;
• pantry met inbouw apparatuur op begane grond en 1e etage;
• gecompartimenteerde wandkabelgoten met dubbele wandcontactdozen per stramien van 1,80 meter en UTP-aansluitingen* t.b.v. data en telefonie;
• uitgebreide brandpreventiemiddelen met o.a. brandmeldcentrale, handbrandmelders, rookmelders en brandslanghaspels.
* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Terrein
• slagboominstallatie met intercom functie
• parkeerterrein met klinkerbestrating;
• terreinriolering;
• terreinverlichting;
• fraaie aangelegde groenvoorzieningen met volwassen beplanting;
• gemeenschappelijke fietsenstalling.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
Een voorschot van € 37,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct mogelijk.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Burgemeester Mollaan 70
Plaats Waalre
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 806 m²
Oppervlakte in units vanaf 270 m²
Verdiepingen 2
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.