Burgemeester Mollaan 70, Waalre 5582 CK Waalre

5582 CK Waalre huurprijs € 125 m² p.j.

Omschrijving

Omgevingsfactoren
Een hoogwaardig afgewerkt en zéér representatief kantoorgebouw op “Park Diepenvoorde” dat direct aan Rijksweg A2 en N2 gesitueerd is. “Park Diepenvoorde” staat voor "kantoor houden in het groen" dankzij de situering pal aan het beschermd natuurgebied “’t Broek”. Vanuit het onderhavige kantoorgebouw heeft men een prachtig uitzicht op dit gebied.

Ter plaatse zijn reeds ...

Brochure

Download de brochure van Burgemeester Mollaan 70, Waalre.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Waalre

In de buurt

Eindhoven

Pratjan Thai Massage

Bastion Hotel Eindhoven

Timcovoordeelmarkt

Acknowledge

Action

Lineo Moderne Interieurs

EPLAN Software en Service

LAAREIND Bed & Breakfast

Stratum

Uitgebreide omschrijving

Omgevingsfactoren
Een hoogwaardig afgewerkt en zéér representatief kantoorgebouw op “Park Diepenvoorde” dat direct aan Rijksweg A2 en N2 gesitueerd is. “Park Diepenvoorde” staat voor "kantoor houden in het groen" dankzij de situering pal aan het beschermd natuurgebied “’t Broek”. Vanuit het onderhavige kantoorgebouw heeft men een prachtig uitzicht op dit gebied.

Ter plaatse zijn reeds gevestigd zijn onder meer Verum, Sigma Designs, Acknowledge IT, ADT, Stichting MEE, Schretlen & Co en de Gemeente Waalre. Aan de andere zijde van de Rijksweg A2 bevindt zich het Van der Valk ‘Hotel Eindhoven’. Het winkelgebied van Waalre met winkelcentrum “Den Hof” kent een breed en gevarieerd winkelaanbod en bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand.

Bereikbaarheid
Kantorenpark “Diepenvoorde” is direct zichtbaar vanaf de A2 en bevindt zich bij op-/afrit (33) en nabij het gereconstrueerde knooppunt waar de A2 en A67 samenkomen. Door de grootschalige ombouw van A2 in de afgelopen jaren is de bereikbaarheid via de snelweg dankzij de doorgaande A2 en regionale parallelbanen N2 inmiddels uitstekend en vrijwel geheel zonder files. De doorgaande weg vanuit België/Valkenswaard naar Eindhoven-centrum, de Eindhovenseweg c.q. Aalsterweg, ligt op slechts 200 meter afstand. Aan de Burgemeester Mollaan, waarvan de Laan van Diepenvoorde een zijstraat is, is op beperkte loopafstand een bushalte gelegen waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Object
Verdieping Oppervlakte
Begane grond circa 541 m²
Eerste verdieping circa 536 m²
Tweede verdieping circa 423 m²
Totaal circa 1.500 m²

Parkeren
Er zijn 38 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Tevens bestaat de mogelijkheid om in de directe omgeving (gratis) te parkeren aan de openbare weg.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• fraaie entree met tochtportaal;
• royaal opgezette gemeenschappelijke ontvangsthal met natuurstenen vloer en receptiebalie*;
• personenlift;
• deels metalen, geperforeerd (klimaatplafond) met brandrasters en Tl-inbouwarmaturen;
• deels systeemplafonds met hoogfrequente beeldschermvriendelijke TL-inbouwarmaturen;
• met spuitwerk afgewerkte bouwkundige wanden;
• luxe huidige indeling met systeemwanden en deels glazen wanden;
• optimale indelingsmogelijkheden dankzij vaste stramienmaten van 1,80 m1;
• overwegend huidige vloerbedekking, deels huidige marmoleum*;
• verwarming middels eigen c.v.-ketels i.c.m. radiatoren met thermostaatkranen;
• overwerktimer;
• aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
• elektrisch bedienbare buitenzonwering, verticale screens;
• moderne, geheel betegelde, gescheiden dames- en herentoiletgroep per bouwlaag;
• mindervalidetoilet op de begane grond;
• pantry met inbouw apparatuur op begane grond en 1e etage;
• op de 2e etage kantine/lunchruimte met keukenopstelling en toegang tot dakterras;
• gecompartimenteerde wandkabelgoten met dubbele wandcontactdozen per stramien van 1,80 meter en UTP-aansluitingen* t.b.v. data en telefonie;
• bliksemgeleidingsinstallatie;
• uitgebreide brandpreventiemiddelen met o.a. brandmeldcentrale, handbrandmelders, rookmelders en brandslanghaspels.

* genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder.

Terrein
• slagboominstallatie met intercom functie
• parkeerterrein met klinkerbestrating;
• terreinriolering;
• terreinverlichting;
• fraaie aangelegde groenvoorzieningen met volwassen beplanting.

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeren
€ 500,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Huurbetaling
Per drie (3) maanden vooruit.

Bijkomende leveringen en diensten (servicekosten)
Een voorschot bedrag van € 37,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw, te verrekenen op basis van nacalculatie.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 125 m² p.j.
Huur BTW belast nee
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 2 weken, 2 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Burgemeester Mollaan 70
Plaats Waalre
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 1500 m²
Verdiepingen 3
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.