Verhuurd onder voorbehoud

Burgemeester Mollaan 50, Waalre 5582 CK Waalre

5582 CK Waalre huurprijs € 27.500 p.j.

Omschrijving

Burgemeester Mollaan 50 te Waalre

Totaal ca. 532 m2 bedrijfsruimte

TE HUUR € 27.500,00 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
De bedrijfsruimte maakt deel uit van een complex waar meerdere huurders aanwezig zijn. Links van de bedrijfsruimte zijn winkelruimten gelegen waar Timco en Action gelegen zijn. De ruimte is aan de linkerzijde ingericht als bedrijfshal met betonnen...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Waalre

In de buurt

Eindhoven

Pratjan Thai Massage

Bastion Hotel Eindhoven

Timcovoordeelmarkt

Acknowledge

Action

EPLAN Software en Service

Waalre

Uitgebreide omschrijving

Burgemeester Mollaan 50 te Waalre

Totaal ca. 532 m2 bedrijfsruimte

TE HUUR € 27.500,00 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object

Algemeen
De bedrijfsruimte maakt deel uit van een complex waar meerdere huurders aanwezig zijn. Links van de bedrijfsruimte zijn winkelruimten gelegen waar Timco en Action gelegen zijn. De ruimte is aan de linkerzijde ingericht als bedrijfshal met betonnen vloer, aan de rechterzijde bevindt zich op de begane grond kantoor of showroomruimte met systeemplafond en verlichting. Boven deze ruimte is een entresolvloer gelegen. Het complex is zeer goed bereikbaar vanaf de A2 en binnen 5 minuten vanaf Eindhoven Centrum.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte/kantoor Ca. 303 m²
1e etage Entresolvloer Ca. 229 m²
Totaal Ca. 532 m²

Locatie

Bereikbaarheid
Per auto
Het complex is zeer goed bereikbaar vanaf de A2 en bevindt zich bij op-/afrit (33) en nabij het gereconstrueerde knooppunt waar de A2 (Amsterdam - Maastricht) en A67 (Venlo - Turnhout) samenkomen. Door de grootschalige ombouw van A2 in de afgelopen jaren is de bereikbaarheid via de snelweg dankzij de doorgaande A2 en regionale parallelbanen N2 inmiddels uitstekend en vrijwel geheel zonder files. De doorgaande weg vanuit België/Valkenswaard naar Eindhoven-centrum, de Eindhovenseweg c.q. Aalsterweg, ligt op slechts 200 meter afstand.

Per openbaar vervoer
Aan de Burgemeester Mollaan, is op beperkte loopafstand een bushalte gelegen waardoor het object ook met het openbaar vervoer goed bereikbaar is.

Parkeren
Er zijn geen parkeerplaatsen op eigen terrein, op de naast gelegen parkeerplaats kan men gratis parkeren.

Omgevingsfactoren
Het winkelgebied van Waalre met winkelcentrum “Den Hof” kent een breed en gevarieerd winkelaanbod en bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich meerdere kantoorgebouwen bij kantorenpark Diepenvoorde. Aan de Burgemeester van Mollaan zijn o.a. Action, Timco, Profita comfortabel wonen en 123 Feestverhuur.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
• Deels gestukte en deels stalen wanden;
• Tegelvloer;
• Wandcontactdozen;
• Aansluiting data/internet;
• Brandblusmiddelen;
• Toilet en kleine pantry.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• TL-opbouwarmaturen boven de bedrijfsruimte en boven de entresolvloer;
• Stalen wanden met frame;
• Tegelvloer;
• Wandcontactdozen;
• Brandblusmiddelen.

Huurgegevens

Huurprijs
€ 27.500,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen meters voor gas, water en elektra die door huurder op naam gesteld dienen te worden.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 27.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 maanden, 1 weken, 5 dagen geleden
Status verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1974
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Burgemeester Mollaan 50
Plaats Waalre
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 532 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.