Boschdijk 131, Eindhoven 5612 HB Eindhoven

5612 HB Eindhoven huurprijs

Omschrijving

Boschdijk 131-139/Zernikestraat 15 te Eindhoven

Totaal 1.639 m² vvo

In zelfstandige vleugels vanaf 241 m²

TE HUUR vanaf € 110,00 per m² per jaar excl. btw

Omschrijving object
Algemeen
Het betreft een kantoorverzamelgebouw bestaande uit drie afzonderlijke kantoorvleugels opgezet in een U-vorm. De bouwdelen A (Boschdijk-zijde) en B zijn beide vijflaags en bouwdeel C is een zelfstandige...

Brochure

Download de brochure van Boschdijk 131, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Boschdijk 131-139/Zernikestraat 15 te Eindhoven

Totaal 1.639 m² vvo

In zelfstandige vleugels vanaf 241 m²

TE HUUR vanaf € 110,00 per m² per jaar excl. btw

Omschrijving object
Algemeen
Het betreft een kantoorverzamelgebouw bestaande uit drie afzonderlijke kantoorvleugels opgezet in een U-vorm. De bouwdelen A (Boschdijk-zijde) en B zijn beide vijflaags en bouwdeel C is een zelfstandige vleugel van drie bouwlagen. Voor alle vleugels geldt dat ze beschikken over een eigen centrale hal en entree, trappenhuis en liftinstallatie. Thans zijn voor verhuur de volgende ruimten beschikbaar:

Bouwdeel Omschrijving Oppervlakte
1e etage (A) Boschdijk 131 241 m²
2e etage (A) Boschdijk 135 353 m²
3e etage (A) Boschdijk 137 353 m2
4e etage (A) Boschdijk 139 353 m²
2e etage (C) Zernikestraat 15 339 m²
Totaal 1.639 m²

Tevens is er op de 5e etage in bouwdeel B nog circa 40 m² archief-/opslagruimte beschikbaar.

Locatie
Bereikbaarheid
Door de ligging op loopafstand van het NS Centraal Station (circa 10 minuten) en de aanwezigheid van bushalten vóór het gebouw is de bereikbaarheid per openbaar vervoer zeer goed. Door de situering aan één van de hoofdinvalswegen tot het stadscentrum, de Boschdijk, met directe aansluiting op de Rondweg is de bereikbaarheid per eigen vervoer eveneens zeer goed. De aansluitingen op het snelwegennet rond Eindhoven liggen op slechts vijf autominuten afstand.

Parkeren
Het object beschikt over een ruime eigen parkeervoorziening. Op de middels een slagboominstallatie respectievelijk automatische schuifpoort afgesloten parkeerterreinen aan voor- en achterzijde van het gebouw zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, die naar rato van het gehuurde kantooroppervlak (circa 1:40 m²) kunnen worden gehuurd. Voorts is er in de directe omgeving ruime openbare (gratis) parkeergelegenheid. Het gebouw beschikt tevens over een afgesloten fietsenstalling.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw ‘Boschdijkveste’ is gelegen op een toplocatie bij het Central Business District van Eindhoven op de hoek van de hoofdinvalsweg Boschdijk en de Zernikestraat. Dankzij de hoeksituering geniet het gebouw een grote attentiewaarde van passerend verkeer en zijn er goede reclamemogelijkheden. Deze locatie bevindt zich op nog geen tien minuten loopafstand van het NS Centraal Station waardoor het tevens ideaal is voor bedrijven en instellingen die sterk afhankelijk zijn van openbaar vervoer. In dit multi-tenant gebouw zijn o.a. reeds gevestigd Alexander Calder Arbeidsintegratie, Capabel Taal, Stichting GGMD en Humanitas. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van ‘wonen’ en de dominante aanwezigheid van bedrijven in de zakelijke en financiële dienstverlening, zoals Grontmij, UWV en ING.

Oplevering
Elk bouwdeel beschikt over een eigen entree met tochtportaal voorzien van bellentableau / intercominstallatie, alsmede een representatieve, gemeenschappelijke hal met natuurstenen vloer, trappenhuis en personenlift. Het opleveringsniveau per vleugel omvat:
• systeemplafonds met bandrasters per 1,80 m¹ en TL-inbouwarmaturen;
• cementdekvloer met huidige aanwezige vloerbedekking*;
• huidige kamerindeling met systeemwanden* of metal studwanden*;
• optimale indeelbaarheid op basis van stramienmaten van 1,80 m¹ en 5,40 m¹;
• mechanisch ventilatiesysteem in combinatie met topkoeling;
• verwarming middels radiatoren met (deels) thermostaatventielen;
• aluminium kozijnen met te openen ramen per stramien (draai/kiep);
• elektrisch bedienbare buitenzonwering (jaloezieën);
• eventueel huidige aanwezige binnenzonwering / lamellen*;
• wandkabelgoten met elektrapunten en eventueel nog aanwezige databekabeling*;
• een gescheiden dames- en herentoilet per vleugel;
• een pantryvoorziening per vleugel.

De 4e etage is recent geheel gemoderniseerd met nieuwe systeemplafond met LED-panelen, schilderwerk, nieuwe tapijttegels, nieuwe luxe pantry (incl. koelkast en vaatwasser), geheel vernieuwde dames- en herentoiletgroep. De overige etages kunnen in overleg naar een vergelijkbaar niveau worden gemoderniseerd, alsdan rekening houdend met eenzelfde huurprijsstelling als voor de 4e etage.

Huurgegevens
Huurprijs 4e etage (vernieuwd)
€ 125,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs overige etages
€ 110,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 800,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot Servicekosten
Een voorschot bedrag van circa € 37,50 per m² (inclusief verbruik gas, water en elektra) per jaar, te vermeerderen met btw, jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie,

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de huurovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 6 maanden, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Boschdijk 131
Plaats Eindhoven
Land NL
Ligging kantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 1639 m²
Oppervlakte in units vanaf 241 m²
Verdiepingen 4
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.