Bogert 31, 5612 LX, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Bogert 31 te Eindhoven

ca. 336 m2 kantoorruimte

TE HUUR € 165,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Het object
Algemeen
Op zoek naar een inspirerende ruimte voor uw bedrijf? Eindhoven Tower biedt aantrekkelijke kantoorruimte op een centrale plek in hartje Eindhoven, waar het bruist van de bedrijvigheid.

Professionele uitstraling
De Eindhoven Tower heeft een professionele uitstraling waar u met plezier uw zaken kunt doen en uw klanten kunt ontvangen. In 2015 is het gebouw volledig gerenoveerd en daarmee voldoet het kantoor aan alle wensen en eisen van deze tijd. Als bonus heeft u vanuit het ruim 70 meter hoge gebouw het beste uitzicht van de stad. Dat is business bedrijven op een prettige centrumlocatie!

Flexibel in te delen kantoorruimte
Eindhoven Tower telt 16 verdiepingen met elk een vloeroppervlakte van circa 336 m2 met uitzondering van de begane grond van ca. 201 m2.

Momenteel is onderstaande ruimte beschikbaar voor de verhuur:

Verdieping Oppervlakte
10e etage Kantoorruimte Ca. 336 m²
Totaal Ca. 336 m²

Het object beschikt over een energielabel B. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Dit is als opstap naar het verplichte Energielabel A voor kantoorgebouwen in 2030.?

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is bijzonder goed te noemen door de ligging bij verschillende in- en uitvalswegen richting rondweg (Boschdijk en Kennedylaan), die weer aansluiting bieden op de snelwegen A2, A67, A58 en A50.

Per Openbaar Vervoer
Het Centraal Station en busstation Neckerspoel zijn op slechts luttele minuten loopafstand gelegen en bereikbaar via de fiets- en wandeltunnel onder de Fellenoord.

Parkeren
Voor de 10e etage zijn er vijf (5) parkeerplaatsen gereserveerd op het parkeerdek. In overleg is minder of meer parkeren aan te bieden.
Aan het naastgelegen parkeerdek kan men betaald parkeren middels betaling per minuut of via abonnementsvormen.

Omgevingsfactoren
Het gebouw is gelegen op een zeer herkenbare locatie op de Boschdijk/Fellenoord. Deze locatie bevindt zich aan de noordzijde van het Centraal Station. Daarnaast zijn de voorzieningen die het kernwinkelgebied te bieden heeft, alsmede diverse openbare voorzieningen, op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn bedrijven in de zakelijke, financiële en particuliere dienstverlening gevestigd waaronder, USG, ING Bank, Rabobank en UWV.

Opleveringsniveau
Algemeen
• Representatieve entree met elektrische schuifdeuren en bellentableau;
• Algemene entree met wachtmeubilair en diverse aankleding (o.a. groenaankleding);
• Eigen entree / liftportaal op de verdieping.

Kantoorruimte
• Systeemplafond met ingebouwde ledverlichting;
• Wit geschilderde wanden met diverse raampartijen voorzien van dubbele warmt werende beglazing en binnenzonwering;
• Diverse glazen scheidingswanden aanwezig;
• Tapijtvloerbedekking;
• Separate serverruimte met geïntegreerde kabelgoten t.b.v. elektra, data en telecom;
• 4 toiletten;
• Pantry met o.a. wasbak, kraan, vaatwasser en boven- onderkasten;
• Verwarming middels radiatoren met convectoromkasting en weersafhankelijke regeling;
• Mechanische ventilatie met topkoeling;
• Brandpreventie bestaande uit: brandmelder, branddeuren, droge stijgleidingen, bliksembeveiliging en haspels;
• Meubilair optioneel over te nemen;
• Zakelijke glasvezel aansluiting;
• Dagelijks beheer;
• Overdekte fietsenstalling.

Overige wensen zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Huurgegevens
Huurprijs
€ 165,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 105,00 per plaats per maand, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 54,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
- Algemeen € 31,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
- Voorschot gas, water, elektra € 23,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.