Bogert 28, 5612 LZ, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

BOGERT 28 TE EINDHOVEN

ca. 375 m2 kantoorruimte

TE HUUR € 142,50 per m2 per jaar exclusief BTW

OMSCHRIJVING OBJECT
Algemeen
Onderstaande metrages zijn vastgesteld conform NEN 2580. Het totale object omhelst 6.964 m² kantoorruimte verdeeld over zeven bouwlagen. Momenteel is er totaal ca. 375 m² beschikbaar.

Verdieping Huisnummer Noord vleugel
6e etage 28 375 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer is bijzonder goed te noemen door de ligging bij verschillende in- en uitvalswegen richting rondweg (Boschdijk en Kennedylaan), die weer aansluiting bieden op de snelwegen A2, A67, A58 en A50.

Per Openbaar Vervoer
Het Centraal Station en busstation Neckerspoel zijn op slechts luttele minuten loopafstand gelegen en bereikbaar via de fiets- en wandeltunnel onder de Fellenoord.

PARKEREN
Er zijn voor de etage 5 parkeerplaatsen beschikbaar.

OMGEVINGSFACTOREN
Het gebouw is gelegen op een zeer herkenbare locatie op de hoek van de Boschdijk/Fellenoord. Deze locatie bevindt zich aan de noordzijde van het Centraal Station. Daarnaast zijn de voorzieningen die het kernwinkelgebied te bieden heeft, alsmede diverse openbare voorzieningen, op loopafstand gelegen. In de directe omgeving zijn bedrijven in de zakelijke, financiële en particuliere dienstverlening gevestigd waaronder, USG, ING Bank, Rabobank en UWV.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• gemeenschappelijke entree met bellentableau en tochtportaal;
• mindervalidetoilet;
• 3 liften;
• centraal trappenhuis;
• 3 noodtrappenhuizen;
• gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping met voorportaal;
• werkkast per verdieping;
• ventilatiesysteem met topkoeling;
• verwarming middels radiatoren;
• aluminium kozijnen, te openen ramen;
• systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen met bewegingssensoren;
• brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
• hydrofoorinstallatie.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 142,50 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.