Beukenlaan 127, 5616 VD, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

BEUKENLAAN 127 TE EINDHOVEN

Ca. 454,32 m2 kantoorruimte en ca. 59 m2 archief/opslag

TE HUUR € 73.000,00 per jaar exclusief BTW

OMSCHRIJVING OBJECT
Algemeen
Het moderne vrijstaande kantoorgebouw (bouwjaar 1998) is uniek gesitueerd op een prachtige zichtlocatie aan de ring van Eindhoven, recht tegenover het iconische Evoluon. Het mulit-tenant gebouw huisvest bestaat uit 3 zelfstandige kantoorlagen en een souterrain. De fraaie vijverpartij en loopbrug naar de hoofdentree zorgen voor extra uitstraling en onderscheidende vermogen van het gebouw. Voor de verhuur komt de volgende ruimte beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
1e verdieping Kantooretage met diverse kantoorvertrekken en kantoortuin ca. 454,32 m²
Souterrain Archief-/opslagruimte ca. 59,00 m²

Het object is al volledig voorbereid op de toekomst dankzij een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben en vanaf 2030 een energielabel A.

LOCATIE
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend te noemen. Het onderhavige deel van de Beukenlaan ligt nagenoeg direct bij het verkeersplein aan de op-/afrit naar de N2/A2. De N2 biedt op korte afstand aansluiting op de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en A58 (Eindhoven-Breda). De Beukenlaan maakt deel uit van de rondweg om het stadscentrum van Eindhoven en vormt samen met de aangrenzende Noord-Brabantlaan één van de belangrijke verkeersaders van Eindhoven.

De bereikbaarheid met openbaar vervoer is eveneens uitstekend. Op circa 30 loopafstand bevindt zich een HOV-halte met 6 maal per uur verbinding naar Eindhoven CS of Eindhoven Airport. Bovendien bevindt zich op 1 kilometer loopafstand NS-station “Strijp-S”.

Parkeren
Er zijn acht (8) parkeerplaatsen beschikbaar op het buitenterrein voor de betreffende etage. Tevens bevindt zich nog een openbaar parkeerterrein naast het onderhavige perceel en kan er bovendien gratis worden geparkeerd worden in parkeerhavens aan de ventweg. De parkeermogelijkheden zijn hiermee zonder meer goed te noemen.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op een prachtige zichtlocatie aan de Eindhovense rondweg met uniek uitzicht op het Evoluon en het bijbehorende park. De onderhavige kantoorlocatie Beukenlaan bevindt zich aan de ventweg parallel aan de rondweg. De directe omgeving bestaat uit vergelijkbare kantoorgebouwen met veelal zakelijke en financiële dienstverlening en gerenommeerde partijen zoals Lee Hecht Harrison, Modis, Dekkers International, Hago Nederland, Nelissen Ingenieurs, Crowe Foederer en Royal Haskoning DHV. Op slechts vijf minuten loopafstand bevindt zich bovendien het levendige binnenstedelijke herontwikkelingsgebied Strijp-S met een breed aanbod van winkels, horeca en cultuur. Dankzij de unieke centrale ligging nabij alle stedelijke voorzieningen en de optimale bereikbaarheid betreft een zeer courante kantoorlocatie.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het object beschikt over o.a. de navolgende voorzieningen:
• Fraaie vijverpartij en rolstoeltoegankelijke opgang naar hoofdentree;
• Overdekte hoofdentree met brievenbussen en intercominstallatie;
• Centrale hal met tochtportaal, videpartij en wenteltrap;
• Personenlift;
• Separate meterkasten per etage (gas- en elektrameter);
• Afsluitbare toegangsdeur op de eerste verdieping met deurbel;
• Aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
• Systeemplafonds met LED-verlichting en -spots;
• Huidige kamerindeling met stucwerk binnenwanden, deels glas met stalen kozijnen en deuren;
• Huidige vloerafwerking* met vloerbedekking, deels pvc;
• Verwarming middels c.v.-ketel en radiatoren met deels thermostaatkranen;
• Luchtbehandelingsinstallatie met geïntegreerde koelunits (per ruimte regelbaar);
• Mindervalidetoilet;
• Dames- en herentoiletgroep met wasportalen;
• Lunchruimte met pantry voorzien van diverse apparatuur*;
• buitenzonwering (zongestuurd) middels verticale screens buitenzijde;
• Binnenzonwering / jaloezieën*;
• Intercominstallatie;
• Serverruimte met airco-unit;
• Wandkabelgoten met voldoende wandcontactdozen en databekabeling* (cat5E);
• Inbraakbeveiligingsinstallatie;
• Afgesloten kelderruimte voor o.a. opslag of archief;
• Gezamenlijke door alle huurders te gebruiken (kolf)ruimte in de kelder.

*: deze zaken worden bij huuringang eenmalig ter beschikking gesteld aan huurder. Eventuele aanpassingen hieraan, vervanging, onderhoud, reparatie en/of verwijdering voor eigen rekening en verantwoordelijkheid huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor en parkeerplaatsen
€ 73.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Een eerste huurtermijn tot 1 januari 2024 dan wel een huurtermijn van vijf (5) jaar met telkens verleningsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
€ 25,00 per m² per jaar exclusief btw (exclusief eigen verbruik gas en elektra).

Verbruik van gas en elektra aan de hand van eigen meters, welke huurder bij huuringang op eigen naam dient te stellen en verbruikskosten rechtstreeks aan de betreffende instanties dient te voldoen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Het object is in overleg met vertrekkend huurder te aanvaarden, naar verwachting vanaf Q4 2022.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.