Begijnenhof 4 6, 5611 EL, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

BEGIJNENHOF 4-6 TE EINDHOVEN

Algemeen
Midden in het centrum van Eindhoven bevindt zich dit unieke kantoorgebouw. Het gebouw is gelegen naast de Catharinakerk, nabij het Stadhuisplein. Door de verlichting aan de buitenzijde is dit object in de avonduren niet te missen.
Het kantoorgebouw bestaande uit vier bouwlagen is gebouwd omstreeks 1968 maar door de jaren heen gemoderniseerd en o.a. voorzien van een moderne gevel.

Het totale gebouw is circa omvat 1.144 m² groot. Voor de verhuur is thans de volgende ruimtes beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
Souterrain / begane grond ca. 521 m²
3e etage ca. 419 m²

ENERGIELABEL
Het object gaat beschikt over een energielabel C. Hiermee voldoet het object aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het Begijnenhof goed te bereiken met het openbaar vervoer. Het Centraal Station van Eindhoven is op 5 minuten loopafstand en is er een bushalte gelegen binnen 2 minuten lopen. De bereikbaarheid met eigen vervoer is, door de ligging aan de binnenring eveneens goed. De binnenring geeft goede aansluiting op diverse hoofdinvalswegen van en naar het centrum.

Parkeren
Op het achtergelegen af te sluiten parkeerterrein zijn drie parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving is verder nog ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, zoals de Q-park parkeergarage onder het Stadhuisplein.

Omgevingsfactoren
Het gebouw is naast de Catharina-kerk gelegen in het centrum van Eindhoven naast aan het Stadhuisplein waar onder andere het Stadskantoor, het Stadhuis, het Kantongerecht, en diverse andere instanties en bedrijven gevestigd zijn. Nabij het gebouw bevindt zich het kernwinkelgebied met alle grote landelijke winkelketens en horecavoorzieningen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object en de kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• gezamenlijk entree met intercominstallatie;
• personenlift;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren;
• topkoeling met centraal geregelde fancoils;
• radiatoren;
• bestaande vloerbedekking en scheidingswanden;
• gezellig dakterras;
• brandpreventiemiddelen;
• alarminstallatie;
• gescheiden toiletgroepen.

De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte
€ 180,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeren
€ 1.250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
€ 45,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Onder meer de volgende leveringen en diensten worden hiervoor verzorgd:
- verbruik gas/water/elektra;
- onderhoud installaties, waaronder:
o onderhoud W-installaties
o onderhoud lift
o onderhoud brandmeldinstallatie
o onderhoud alarmsysteem
- alarmopvolging;
- onderhoud blusmiddelen;
- glasverzekering;
- zuiveringsheffing;
- glasbewassing;
- schoonmaak algemene ruimten;
- glasvezel;
- abonnement afval- en papiercontainers.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
Souterrain / begane grond: per 1 oktober 2023.
3e verdieping: per 1 maart 2024 of zoveel eerder in overleg.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.