Bedrijvenweg 11, Eindhoven 5627 BW Eindhoven

5627 BW Eindhoven huurprijs € 55.000 p.j.

Omschrijving

Bedrijvenweg 11 te Eindhoven

Totaal ca. 915 m2 bedrijfs/ kantoorruimte.

TE HUUR € 55.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het object betreft een multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit een productie-/assemblage- of magazijnruimte (met kraanbaan), een gecombineerde kantoor-/showroomruimte alsmede een kantooretage.

Tevens beschikt het pand over een eigen...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

ICS Eindhoven | Schoonmaakbedrijf (Regio Zuid-Nederland)

Aragorn ICT Dienstverlening

KwikFit Eindhoven

Big Thinking International

Restaria het hof

4Launch

Stimulanz

Tandartsenpraktijk Hoefnagels-Habets B.V.

Adviescentrum EverCare

Occasion Centrum de Bruijn

Restaurant De Luytervelde

Uitgebreide omschrijving

Bedrijvenweg 11 te Eindhoven

Totaal ca. 915 m2 bedrijfs/ kantoorruimte.

TE HUUR € 55.000,00 per jaar exclusief BTW.

Omschrijving object

Algemeen
Het object betreft een multifunctioneel bedrijfspand bestaande uit een productie-/assemblage- of magazijnruimte (met kraanbaan), een gecombineerde kantoor-/showroomruimte alsmede een kantooretage.

Tevens beschikt het pand over een eigen afgesloten buitenterrein aan de voorzijde ten behoeve van stalling of buitenopslag. Het object heeft de volgende verhuurbare oppervlakten:

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Kantoor / showroom Circa 158 m²
Begane grond Bedrijfsruimte Circa 605 m²
1e etage Kantoorruimte Circa 152 m²
Totaal Circa 915 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein “Achtse Barrier” is gunstig gelegen aan de noordzijde van Eindhoven op korte afstand van de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) die aansluiting geeft op de A58 (Tilburg – Eindhoven). Verder ligt het terrein direct aan de Boschdijk, de doorgaande weg van Best naar het centrum van Eindhoven. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed dankzij een bushalte van het stadsvervoer op korte loopafstand van het object. Het onderhavige complex wordt aan alle zijden omsloten door wegen.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig vóór het object op het geheel omheinde, eigen parkeer-/buitenterrein. Daarnaast zijn de parkeermogelijkheden op openbaar terrein ook ruimschoots aanwezig middels (gratis) parkeerhavens aan de openbare weg. De parkeerfaciliteiten zijn dan ook uitstekend te noemen.

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsgebouw is centraal gelegen op een opvallende locatie op de hoek van de Bedrijvenweg en de Ambachtsweg op bedrijventerrein “Achtse Barrier” in Eindhoven-Noord. Het bedrijventerrein is dankzij de aangrenzende hoofdinvalsweg Boschdijk, gunstig gesitueerd ten opzichte van het snelwegennet (A2 en A58), dat op slechts 5 autominuten te bereiken is. Ook het stadscentrum en overige wijken zijn hierdoor gemakkelijk en filevrije bereikbaar, zodat het uitermate geschikt is voor bedrijven met een hoge mobiliteitsgraad. Het bedrijventerrein is sinds jaren tachtig en negentig ontwikkeld en huisvest met name handels-, ambachts- en lichtindustriële mkb-bedrijven. In de directe omgeving zijn reeds gevestigd Mansveld, Eriks, ICS Eindhoven, All Climate,Technische Unie, Shurgard, Citybox, Kwik Fit, ASN Autoschade Service Eindhoven, de brandweerkazerne en het Bisschop Bekkers Lyceum.
Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• Bouwkundige schoonmetselwerkwanden;
• Betonvloeren met huidig tapijt*, in de showroom op de begane grond een gecoate betonvloer;
• Centrale verwarming middels c.v.-ketel (Remeha, 2009) en radiatoren met thermostaatkranen;
• Dames- en herentoilet op begane grond;
• Houten ramen en kozijnen met dubbele beglazing;
• Lunchruimte met keukenopstelling voorzien van vaatwasser*, koelkast* en close-in boiler*;
• Diverse airco-units;
• Receptie-/uitgifteloket bij zijentree bedrijfsruimte;
• Kabelgoten met wandcontactdozen en huidige UTP-bekabeling (cat.5E) met patchkast*;
• Alarminstallatie*;
• Brandpreventiemiddelen.

* genoemde zaken worden door vertrekkend huurder achtergelaten of ter overname aangeboden. Verhuurder staat niet garant voor een juiste werking ervan, zodat aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering voor rekening en risico van huurder zelf komen.

Bedrijfsruimte
• Platdak constructie van geïsoleerde stalen damwandplaten en bitumineuze dakbedekking;
• Daglichttoetreding via enkele gevelramen en lichtstraat in dak;
• Gevels opgetrokken in metselwerk spouwmuren;
• Monolitisch afgewerkte, vloeistofdichte betonvloer, deels met (water)afvoergoten;
• Draagvermogen industrievloer circa 2.000 kg/m²;
• Vrije hoogte circa 5,50 meter;
• Vrije overspanning hal circa 15 meter;
• TL-opbouwverlichtingsarmaturen;
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren (zijde Bedrijvenweg en zijde Ambachtsweg);
• Krachtstroominstallatie met –aansluitingen;
• Verwarming middels direct gestookte gasheaters;
• Brandpreventiemiddelen
• Uitstortgootsteen met close-up boiler;
• Kraanbaan* met bovenloopkraan* (3,2 ton) ter overname aangeboden.

Terrein
• Geheel verhard middels betonklinkers;
• Omheind met zwart gecoat, stalen spijlenhekwerk;
• Grote schuifpoort en 2 kleine looppoorten;
• Buitenverlichting aan gevel.

Huurgegevens

Huurprijs
€ 55.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar. Kortere huurtermijn in overleg mogelijk.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per november 2018.

Huurovereenkomst
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen (2015).

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 55.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 maanden, 2 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding per datum
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1988
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Bedrijvenweg 11
Plaats Eindhoven
Land NL
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 605 m²
Kantoor oppervlakte 310 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.