Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
5509 MJ, Veldhoven

Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven

€ 115 p/m² p.j.

Omschrijving

Bastion 26 – 28 te Veldhoven Totaal ca. 559 m2 kantoorruimte te huur vanaf circa 270 m² TE HUUR € 115,00 per m2 per jaar exclusief BTW Omschrijving object Algemeen Het betreft een representatief en hoogwaardig kantoorgebouw in drie bouwlagen met uitgebreide eigen...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 559 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Veldhoven

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 115 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1998
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Bastion 26 - 28
Plaats Veldhoven
Land NL
Kantoor
Oppervlakte 559 m²
Oppervlakte in units vanaf 270 m²
Verdiepingen
  • 2
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2027-12-15

Uitgebreide omschrijving

Bastion 26 – 28 te Veldhoven

Totaal ca. 559 m2 kantoorruimte te huur vanaf circa 270 m²

TE HUUR € 115,00 per m2 per jaar exclusief BTW

Omschrijving object
Algemeen
Het betreft een representatief en hoogwaardig kantoorgebouw in drie bouwlagen met uitgebreide eigen parkeervoorzieningen. De begane grond heeft naast de centrale entree nog een zelfstandige, overdekte entree. Vanuit de hoofdentree en centrale hal met personenlift zijn de zelfstandige kantooretages te bereiken. Voor verhuur komen de volgende ruimten beschikbaar:

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Ingedeelde kantoorruimte Circa 270 m²
1e etage volledig ingedeelde kantooretage Circa 289 m²
Totaal Circa 559 m²

Het object beschikt over een gunstig energielabel A! Hiermee voldoet het object reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C (en per 2030 minimaal label A) dienen te hebben.

Locatie
Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw kent een uitstekende ligging aan een van de belangrijkste ontsluitingswegen van Veldhoven, de Heerbaan, met een directe aansluiting op de randweg Eindhoven, provinciale weg N2 en Rijksweg A2. De op- en afritten hiervan liggen op slechts enkele minuten rijden. Op circa vijf minuten loopafstand bevindt zich een bushalte voor het regionaal busvervoer.

Parkeren
Bij het object zijn totaal 14 eigen parkeerplaatsen beschikbaar voor de leegstaande etages welke naar rato worden toebedeeld. Daarnaast kan er in de directe omgeving in de aangrenzende woonstraat gratis worden geparkeerd aan de openbare weg. De parkeermogelijkheden zijn hierdoor uitstekend te noemen.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw is gelegen aan de noordzijde van Veldhoven op een kleinschalig representatief kantorenpark met een zestal zelfstandige en vrijstaande kantoorgebouwen waarin onder andere gevestigd zijn Laride Bouwmanagement, BLM Accountants, TRC Advocaten en Kliniek Veldhoven. Het kantoorgebouw is direct aan de Heerbaan gelegen bij het kruispunt en de hoek met De Burcht waardoor het grote attentiewaarde geniet. Het kantorenpark is dankzij zijn uitstraling, opzet en situering op slechts twee minuten van de A2 zeer gewild bij kantoorgebruikers in o.a. de zakelijke en financiële dienstverlening, vrije beroepen en handel.

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• centrale, gemeenschappelijke hoofdentree met trappenhuis en personenlift;
• eigen, overdekte entree met tochtportaal (begane grond vleugel);
• systeemplafonds met verlichting middels inbouw-armaturen;
• cementdekvloeren met huidige vloerdekking*;
• huidige kamerindeling met systeemscheidingswanden deels met glasinzetten*;
• flexibele indeelbaarheid op stramienmaten van 1,80 meter;
• verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
• mechanisch ventilatiesysteem in combinatie met topkoeling;
• aluminium kozijnen met isolerende beglazing, deels te openen ramen;
• intercominstallatie;
• wandkabelgoten voorzien van elektrapunten en huidige databekabeling (UTP)*;
• handbediende screens aan de zonbelaste gevels;
• eigen pantry per etage (nieuwe pantry met inbouwapparatuur in 2020 te installeren);
• per etage een gescheiden dames- en herentoilet (worden in 2020 gemoderniseerd);
• brandpreventiemiddelen.

* genoemde zaken zijn door een vertrekkend huurder in het gehuurde achtergelaten en worden als zodanig door verhuurder eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van huurder zelf

Huurgegevens
Huurprijs kantoorruimte etages
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf jaar met telkens verlengingsperioden van vijf jaar. In overleg zijn afwijkende huurtermijnen mogelijk.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
Een voorschot bedrag van € 35,00 per m² per jaar
exclusief btw, te verrekenen op nacalculatie,
ten behoeve van:
- waterschapheffing;
- controle / onderhoud blusmiddelen;
- glasverzekering;
- afvalverwerking;
- serviceabonnement lift;
- schoonmaak algemene ruimtes;
- glasbewassing 4 x per jaar;
- onderhoud tuin en parkeerterrein;
- onderhoud cv / luchtkoelinstallatie;
- nazien en schoonmaak dak;
- technische installatie (onderhoud incl. klein rep);
- EVK inspectie – 1 x per 3 jaar;
- kleine onderhoudswerkzaamheden;
- gas, water en elektra;
- 5% coördinatie en administratiekosten.

Betalingen
Per maand vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding omstreeks juli 2020.

Voor meer informatie verwijzen wij naar bastion26.nl

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven
Bastion 26 - 28, 5509 MJ, Veldhoven

Bedrijfstakken in Veldhoven

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie