Baltesakker 19, 5625 TC, Eindhoven

Uitgebreide omschrijving

Baltesakker 19-21 te Eindhoven

ca. 1.470 m² kantoorruimte en ca. 870 m² bedrijfsruimte.

TE KOOP € 1.695.000,00 K.K.

Omschrijving object
Algemeen
Vrijstaand, hoogwaardig bedrijfscomplex op markante zichtlocatie. Het complex is recentelijk gerenoveerd aan het exterieur.

Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Bedrijfsruimte ca. 870 m2
Begane grond Kantoorruimte ca. 735 m2
1e etage Kantoorruimte ca. 735 m2

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben. Dit is als opstap naar het verplichte Energielabel A voor bedrijfspanden in 2030.

Locatie
Bereikbaarheid
Door de ligging bij de op- en afritten van de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-Centrum, J.F. Kennedylaan, heeft het object een uitstekende bereikbaarheid per eigen vervoer. De aansluitingen op het snelwegennet A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Oss) en A58 (Eindhoven-Breda) liggen op nog geen twee autominuten rijden. Eindhoven-Centrum is via de J.F. Kennedylaan eveneens binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed dankzij bushalten van het stadsvervoer op loopafstand, aan de Bisschop Bekkerslaan.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. Met name de ruime gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg (parkeerhavens) op deze locatie maken het object uitermate geschikt voor partijen met een hoge automobiliteit.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “De Tempel” aan een verkeersluwe straat parallel aan de J.F. Kennedylaan. Vanaf de J.F. Kennedylaan geniet het object hoge attentiewaarde. De directe omgeving kenmerkt zich door hoofdzakelijk mkb-bedrijven in onder meer zakelijke dienstverlening zoals, Baker Tilly Berk Accountants, PsyQ,, Randstad.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• Gezamenlijke entree op de begane grond me toegang tot de 1e etage middels trap;
• Zelfstandige entree per kantoorruimte;
• Industrieel plafond (zonder systeemplaten), doch reeds voorzien van kabelgoten;
• Ramen met draaikiepfunctie;
• Diverse wandstopcontactdozen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Twee toiletgroepen dames- en heren.

Bedrijfsruimte
• betonvloer;
• overheaddeur;
• TL-verlichtiging;
• Lichtkoepels.

HUUR- EN KOOPGEGEVENS
Koopprijs
€ 1.695.000,00 kosten koper.

Zekerheidsstelling
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven, of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs kantoor- en bedrijfsruimte
Op aanvraag.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden
van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 37,00 per m² per jaar, te vermeerderen
met btw.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.