Verkocht onder voorbehoud

Baltesakker 13, Eindhoven 5625 TC Eindhoven

5625 TC Eindhoven koopprijs € 350.000 k.k. / huurprijs € 34.000 p.j.

Omschrijving

Baltesakker 13 te Eindhoven

Totaal ca. 594 m2 kantoor/bedrijfsruimte

TE HUUR € 34.000,00 per jaar exclusief BTW
TE KOOP € 350.000,00 K.K.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een zeer representatief en multifunctioneel bedrijfsgebouw dat enkele jaren geleden zeer ingrijpend is verbouwd. De bedrijfsruimte heeft een fraaie afwerking en ruime daglichttoetreding waardoor het ook...

Brochure

Download de brochure van Baltesakker 13, Eindhoven.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Gsm-Eindhoven

Podotherapie Eindhoven

Danscentrum Eindhoven Dance Masters

Huisartsenpraktijk Visser En Hoffmann

GARAGE PLUS EINDHOVEN

De Bijenkorf

Body Basics Well-being

Actief Zorg

Care Autoschade Eindhoven Woensel

ANAC Carwash Eindhoven

Fysiotherapie Airborne B.V.

Stukadoorswerken van Woerkom

Van der Velden Rioleringsbeheer Eindhoven B.V.

BrainWash Kappers Eindhoven Vaartbroek

Van den Burg Eindhoven

Apotheek Lingmont

Woensel-Noord

Uitgebreide omschrijving

Baltesakker 13 te Eindhoven

Totaal ca. 594 m2 kantoor/bedrijfsruimte

TE HUUR € 34.000,00 per jaar exclusief BTW
TE KOOP € 350.000,00 K.K.

Omschrijving object

Algemeen
Het betreft een zeer representatief en multifunctioneel bedrijfsgebouw dat enkele jaren geleden zeer ingrijpend is verbouwd. De bedrijfsruimte heeft een fraaie afwerking en ruime daglichttoetreding waardoor het ook uitstekend te gebruiken is als atelier, showroom, laboratorium of werkplaats.

Oppervlakte
Kantoorruimte in 2 bouwlagen Ca. 241 m²
Bedrijfsruimte Ca. 353 m²
Totaal Ca. 594 m²

Locatie

Bereikbaarheid
Door de ligging bij de opritten van de hoofdinvalsweg naar Eindhoven-Centrum, J.F. Kennedylaan, heeft het object een uitstekende bereikbaarheid per eigen vervoer. De aansluitingen op het snelwegennet A2 (Maastricht-Amsterdam), A50 (Eindhoven-Oss) en A58 (Eindhoven-Breda) liggen op nog geen twee autominuten rijden. Eindhoven-Centrum is via de J.F. Kennedylaan eveneens binnen enkele minuten te bereiken. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed dankzij bushalten van het stadsvervoer op loopafstand, aan de Bisschop Bekkerslaan.

Parkeren
De parkeervoorzieningen op deze locatie zijn uitstekend. Er bevinden zich zeer veel openbare (onbetaalde) parkeerplaatsen direct vóór het gebouw in de vorm van parkeerhavens aan de Baltesakker.

Omgevingsfactoren
De object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “De Tempel” aan een verkeersluwe straat parallel aan de J.F. Kennedylaan. De J.F. Kennedylaan vormt de hoofdinvals- en verbindingsweg van de op- en afritten van de A50 (Eindhoven-Oss) en A58 (Eindhoven-Breda) naar Eindhoven-centrum. Vanaf de J.F. Kennedylaan geniet het object attentiewaarde. De directe omgeving kenmerkt zich door hoofdzakelijk mkb-bedrijven in onder meer zakelijke dienstverlening zoals, Van der Velden Rioleringsbeheer, Baker Tilly Berk Accountants, PsyQ, Kiestra Parkeertechniek en Rinette. Met name de enorme gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg (parkeerhavens) op deze locatie maken het object uitermate geschikt voor partijen met een hoge automobiliteit.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafonds met TL-inbouwarmaturen;
• huidige kamerindeling met gestucte metalstud wanden;
• afgesmeerde cementdekvloeren, inclusief huidig tapijttegels*;
• betegelde dames- en herentoiletgroep met wasportaal;
• pantry met close-in boiler;
• verwarming middels eigen c.v.-ketel en radiatoren;
• plintkabelgoten met voldoende elektra-aansluitingen en UTP cat5-databekabeling*;
• glasvezelaansluiting aanwezig;
• binnenzonwering / lamellen*;
• mechanische afzuiging;
• elektrische rolluiken aan voorzijde kantoren begane grond.

Bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• geheel voorzien van systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
• geheel voorzien van marmoleum;
• unit scheidende wanden zijn keurig afgewerkt met stucwerk;
• royale daglichttoetreding in de achtergevel middels raampartijen;
• elektrisch bedienbare overheaddeur;
• loopdeur;
• elektrische rolluiken aan achterzijde;
• verwarming middels c.v.-ketel in combinatie met indirect gestookte heaters;
• vrije hoogte onder systeemplafond van circa 5,50 meter;
• draagvermogen betonvloer circa 1.500 kg/m²;
• brandpreventiemiddelen.

Huur- en koopgegevens
Huurprijs
€ 34.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Nader over een te komen.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 75,00 per maand, te vermeerderen met btw voor:
• onderhoud c.v.-installatie;
• glasbewassing buitenzijde;
• schoonhouden dak;
• onderhoud rolluiken;
• onderhoud brandmeldcentrale;
• onderhoud brandblusapparatuur en noodverlichting;
• onderhoud bestrating (o.a. verwijderen onkruid).

Betalingen
Per één (1) maand vooruit.

Koopsom
€ 350.000,00 kosten koper.

Zekerheidstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 350.000 k.k. / huurprijs € 34.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 2 weken, 4 dagen geleden
Status verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie bedrijfsruimte
Bouwjaar 1978
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Baltesakker 13
Plaats Eindhoven
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 594 m²
Bedrijfsruimte
Bedrijfshal oppervlakte 353 m²
Kantoor oppervlakte 241 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.