Augustijnendreef 4, Eindhoven 5611 CS Eindhoven

5611 CS Eindhoven koopprijs € 1.295.000 k.k.

Omschrijving

AUGUSTIJNENDREEF 4 te EINDHOVEN

Monumentale kantoorvilla aan de rand van het centrum en de villawijk van Eindhoven.

Totaal ca. 395 v.v.o. m2 kantoor.

TE KOOP € 1.295.000,00 kosten koper.

Omschrijving object
Algemeen
Aan de Augustijnendreef 4 op de hoek met de Tramstraat, pal tegenover de Paterskerk, is deze statige kantoorvilla gelegen. Op circa 15 autominuten van Eindhoven Airport en de...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Eindhoven

In de buurt

Eindhoven

Hotel Pullman Eindhoven Cocagne

Queen Hotel Cafe Restaurant

Boutique hotel Lumiere

Park Plaza Eindhoven

Crown Hotel Eindhoven

Crown Inn Hotel Eindhoven

Boutique Hotel Glow

Holland Casino Eindhoven

De Bengel Eindhoven

De Eindhovenaar

Muziekgebouw Frits Philips

Fuso

Studio Nr.7

ABN AMRO Bank

Dommelhoef Archipel

Effenaar

Restaurant Sizzling

LA GITANA GASTRO TAPASBAR

Stratum

Uitgebreide omschrijving

AUGUSTIJNENDREEF 4 te EINDHOVEN

Monumentale kantoorvilla aan de rand van het centrum en de villawijk van Eindhoven.

Totaal ca. 395 v.v.o. m2 kantoor.

TE KOOP € 1.295.000,00 kosten koper.

Omschrijving object
Algemeen
Aan de Augustijnendreef 4 op de hoek met de Tramstraat, pal tegenover de Paterskerk, is deze statige kantoorvilla gelegen. Op circa 15 autominuten van Eindhoven Airport en de Campus.

Het gebouw is (gedeeltelijk) aangemerkt als gemeentelijk monument.

De kantoorvilla bestaat uit drie bouwlagen met een aanbouw (later aangebouwd), een kelder en een parkeerterrein naast het gebouw dat plaats biedt aan ca. 14 parkeerplaatsen.

De kantoorruimtes zijn als volgt over de villa verdeeld:

Verdieping Oppervlakte b.v.o. Oppervlakte v.v.o.
Kelder 23,3m2 17 m2
Begane grond 250 m2 212 m2
1e etage 138 m2 98,7 m2
2e etage 108 m2 67,2 m2
Totaal circa 519,3 m2 circa 394,9 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Per auto
De bereikbaarheid is voor deze locatie op de rand het centrum en de Villawijk goed te noemen door de ligging aan de binnenring rondom het centrum. De dichtbij gelegen Vestdijk vormt de hoofdinvalsweg vanaf de zuidzijde naar Eindhoven-centrum en biedt aansluiting op de rondweg en het snelwegennet ‘Randweg Eindhoven’, A2 (Amsterdam- Maastricht) en A67 (Antwerpen-Venlo).

Per openbaar vervoer
Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend te noemen door de ligging op slechts enkele minuten loopafstand van het Centraal Station. Tevens zijn er bushalten aan de Vestdijk vlak bij het object met zeer frequente verbindingen naar het Centraal Station.

Parkeren
Op het bij het object behorende buiten-terrein is plek voor ca. 14 parkeerplaatsen.

Omgevingsfactoren
De directe omgeving kent een gemêleerde bebouwing en mix aan functies als winkels, horeca, kantoor etc.

In 2019 wordt het gebied Mariënhage gerenoveerd en herontwikkeld, waarna het stadshart van Eindhoven een eigentijdse plek voor ontmoeting, verbinding en verdieping erbij krijgt. De Paterskerk met bijhorende gebouwen wordt gerestaureerd, de Kanaalstraat opnieuw ingericht waardoor het geheel groener en multifunctioneler wordt.

Kortom: het object maakt onderdeel uit van een groter gebied in het centrum van Eindhoven waar nieuw leven in wordt geblazen.

Oplevering
Het object wordt opgeleverd in de huidige bouwkundige en technische staat, ‘as is, where is’.

Het gebouw heeft een energielabel E.

Bestemming
De locatie valt binnen het bestemmingsplan “Binnenstad”, vastgesteld d.d. 20 augustus 2013 en heeft de bestemming Kantoor.

Zie voor nadere informatie de plankaart en de bestemmingsplanvoorschriften, die online via www.ruimtelijkeplannen.nl zijn in te zien.

Het gebouw is na verbouwing / vergunning ook geschikt voor bewoning of gecombineerd als woonhuis met praktijk-/kantoorruimte.

Koopgegevens
Koopsom
€ 1.295.000,00, kosten koper.

BTW
Er wordt niet geopteerd voor een met btw belaste verkoop.

Zekerheidsstelling
koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst aan de verkoper een bankgarantie af te geven of bij de notaris een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Een nader, in gezamenlijk overleg met verkoper en huurder van het object, te bepalen datum.

Het object is op dit moment nog verhuurd aan Huibers Makelaars. Zij zullen per 1 oktober 2018 verhuizen naar een nieuwe locatie in het centrum van Eindhoven.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs koopprijs € 1.295.000 k.k.
Koop BTW belast
Aangeboden sinds 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1916
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Augustijnendreef 4
Plaats Eindhoven
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 519 m²
Kantoor
Oppervlakte 395 m²
Oppervlakte in units vanaf 395 m²
Verdiepingen 4
Energie
Energielabel E
Energielabel einddatum 2028-06-25
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.