Anderlechtstraat 15 , 5628 WB, Eindhoven

Noordkaap - Anderlechtstraat 15 te Eindhoven

OBJECT
Algemeen
Het kantoorverzamelgebouw “Noordkaap” bestaat uit ongeveer 8.430 m² kantoorruimte, verdeeld over drie bouwdelen en zes verdiepingen. Het gebouw ligt op een goed zichtbare locatie en huisvest diverse huurders. Variërend van coworking plekken tot volledige verdiepingsvloeren, wat zorgt voor een prettige dynamiek. Op de begane grond is een gezellige lunchroom te vinden en het complex beschikt over meerdere algemene vergaderruimtes voor alle gebruikers. Daarnaast is er een buitenterras aanwezig waar gebruikers kunnen ontspannen en vergaderen in de buitenlucht.

De totale vloeroppervlakte bedraagt ca. 8.430 m² v.v.o., verdeeld over zes verdiepingen en 3 bouwdelen. Voor de verhuur is momenteel ca. 650 m² v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, en is als volgt verdeeld.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond - unit 0.2 Kantoorruimte Ca. 484 m² v.v.o.
5e etage – unit 5.17 Kantoorruimte Ca. 166 m² v.v.o.
Totaal Ca. 650 m² v.v.o.

De metrage is vastgesteld conform een NEN 2580 meetrapport.

Het object beschikt over een energielabel A+. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Het kantoorgebouw heeft door de gunstige ligging een goede bereikbaarheid met zowel het openbaar vervoer als eigen vervoer. Met de auto is Noordkaap uitstekend te bereiken dankzij de ligging aan de op-/afrit van de J.F. Kennedylaan. Daarnaast is het stadscentrum en de snelwegen A2, A50 en A58 eenvoudig bereikbaar binnen een paar minuten.

Openbaar vervoer
Bushalte Winkelcentrum Vaartbroek is op 8 minuten loopafstand van het kantoorgebouw gelegen, met directe verbindingen van en naar het Centraal Station en de binnenstad van Eindhoven.

Parkeren
Het object beschikt over ruime parkeerfaciliteiten met parkeergelegenheid in de garage alsmede op maaiveld. Voor het gebouw is een ruim openbaar parkeerterrein gelegen (gratis). Het aantal beschikbare parkeerplaatsen dient in overleg te worden bepaald.

Omgevingsfactoren
Het kantoorgebouw Noordkaap is gunstig gelegen aan de rand van woonwijk de Tempel aan de John F. Kennedylaan. Deze strategische locatie biedt uitstekende bereikbaarheid en ligt op slecht 8 minuten rijden van het centrum. De ligging nabij het winkelcentrum Woensel biedt gebruikers directe toegang tot veel dagelijkse voorzieningen.

De locatie kenmerkt zich door een goede infrastructuur met eenvoudige toegang tot de belangrijkste verkeersaders van Eindhoven. Het gebied combineert zowel woon- als werkfuncties, wat zorgt voor een dynamische omgeving. Het nabijgelegen Henri Dunantpark, biedt een groene omgeving voor een verfrissende lunchpauze of een korte wandeling.

OPLEVERINGSNIVEAU
Kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Centrale ruimte entree met receptiebalie;
• Koffiebar met barista;
• Lunchroom, lounge- en vergaderruimtes;
• Lift en een trappenhuis in beide vleugels;
• Gescheiden dames- en herentoilet per verdieping;
• Systeemplafond met duurzame verlichting;
• Verwarming;
• Wandkabelgoten; voorzien van databekabeling;
• Hoogwaardig inbouwpakket;
• Pantry;
• Hoogwaardige klimaatinstallatie;
• Parkeergarage onder het gebouw met laadplekken voor elektrische auto’s.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 150,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 1.000,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
€ 45,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.

In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.