Eindhovense kantoorgebruikers laten aanpassingsvermogen zien

Door de onzekerheid rondom de gevolgen van de coronapandemie staat de Eindhovense kantorenmarkt tijdelijk in de wacht. In afwachting van die ontwikkelingen stellen veel partijen hun huisvestingsbeslissing uit. Mede dankzij het adaptieve karakter van de technologiestad, blijft een groot verlies aan kantoorbanen voorlopig nog uit en is het aanbod gestabiliseerd.

Dit blijkt uit het vandaag verschenen rapport Sprekende Cijfers Kantorenmarkten 2021 van Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars (partner in Dynamis).

Kwalitatieve schaarste houdt aan
Het beschikbare aanbod op de Eindhovense kantorenmarkt stabiliseert eind 2020. Twee opeenvolgende jaren van sterke aanboddalingen zijn ten einde gekomen. Toch is de huidige stabilisatie niet per se goed nieuws voor kantoorzoekende partijen. Moderne kantoorgebruikers (zoals high-tech bedrijven en zakelijke dienstverleners) die zich in Eindhoven willen vestigen zijn op zoek naar ruime kantoorgebouwen van hoge kwaliteit. Het huidige aanbod kan niet in deze vraag voorzien. Vandaar dat dergelijke partijen veelal opteren voor de toekomstige nieuwbouwprojecten (EDGE, BunkerToren, Lichthoven, Bold).

Kleinere transacties bepalen het beeld
Na twee jaar van sterke groeicijfers op de Eindhovens kantorenmarkt heeft het coronavirus hier in 2020 verandering in gebracht. Na jaren van stijging is de opname van kantoorruimte in 2020 gedaald. De behoefte aan vierkante meters kantoorruimte maakte een terugval van zo’n veertig procent door. Het aantal transacties werd grotendeels op peil gehouden door de sterke dynamiek in het kleine kantorensegment, meer dan de helft van alle transacties in 2020 had een omvang kleiner dan 250 m².

Bekijk het regiorapport hier